Departamentos frente al mar · Zona Hotelera Cancún
Accede a una vida extraordinaria en Mondrian Residences.
Departamentos de lujo en preventa con amenidades de resort cinco estrellas, marina privada y vida frente al mar.
Haz tuya esta vista únicaLa inversión
Un departamento frente al mar. Una vida de resort. Una plusvalía sin techo.
Mondrian Residences es la oportunidad de poseer su propio pedacito del Caribe Mexicano: departamentos de lujo en la Zona Hotelera de Cancún, dentro de Grand Island — 23 hectáreas con marina privada, golf de 18 hoyos y club de playa. Vivir aquí es despertar frente al Caribe; tenerlo es asegurar uno de los activos inmobiliarios más codiciados del país.
- Recámaras
- 1–3
- M² interior
- 77–165
- Marina
- Privada
- Entrega
- Q2 2027
Vista 360°
Tres paisajes. Una sola residencia.
El único desarrollo en la Zona Hotelera con vistas simultáneas a la Laguna Nichupté, el Mar Caribe y el campo de golf. Una perspectiva que no existe en ningún otro proyecto.
- 01
Laguna Nichupté
Amaneceres sobre el manglar y aguas espejo.
- 02
Mar Caribe
El turquesa más codiciado del mundo, frente a su terraza.
- 03
Campo de golf
18 hoyos firmados, integrados al paisaje.
Departamentos
Cinco tipologías frente al Caribe. Una sola firma de lujo.
Cada departamento se entrega llave en mano, amueblado y listo para rentar — su pedacito de Cancún operando desde el primer día.
-
Loft A
1 Rec · 2 BañosEspacio de doble altura con diseño open-concept, ideal para quienes buscan estilo y funcionalidad.
- Interior
- 50.72 m²
- Mezzanine
- 40.48 m²
- Total
- 91.20 m²
-
Estudio
1 Rec · 2 BañosDiseño compacto y elegante, ideal para inversión o estancias cortas con gran rentabilidad.
- Interior
- 50.72 m²
- Mezzanine
- 40.48 m²
- Total
- 91.20 m²
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Depto. A
1 Rec · 2 BañosDepartamento funcional con excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y practicidad.
- Interior
- 50.72 m²
- Mezzanine
- 40.48 m²
- Total
- 91.20 m²
-
Depto. B
1 Rec · 2 BañosEspacios amplios con iluminación natural y acabados modernos para una experiencia residencial superior.
- Interior
- 50.72 m²
- Mezzanine
- 40.48 m²
- Total
- 91.20 m²
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Depto. C
1 Rec · 2 BañosUnidad familiar con mayor amplitud, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad en cada espacio.
- Interior
- 50.72 m²
- Mezzanine
- 40.48 m²
- Total
- 91.20 m²
Su pedacito de Cancún
¿Listo para invertir en un departamento frente al mar?
Un asesor le envía planos, vistas, precios y ROI proyectado de cada unidad disponible — en minutos.
Amenidades
Un resort de cinco estrellas, en su edificio.
Diseñadas por Filipao Nunes Arquitectos para competir con los mejores resorts del mundo.
Residencia
- Interiores con acabados de lujo
- Terrazas amplias con vistas panorámicas
- Diseño arquitectónico contemporáneo
- Penthouses con rooftop y swim-out
- Villas en planta baja
Amenidades
- Infinity pool con vista a la laguna
- Restaurante rooftop
- Club lounge rooftop
- 2 albercas adicionales en planta baja
- Ennea Beach Club
- Sunset Bar
- Spa & Wellness Center
- Gimnasio de peso libre
- Co-Working Center
- Gaming Lounge
- Pet Garden
- Padel court / Pickleball
- Beach Volleyball court
- Coffee & Juice Station
- Marina privada con acceso directo a la laguna
Servicios
- Concierge
- Room service
- Valet parking
- Seguridad 24/7
- Limpieza residencial
- Acceso al campo de golf de 18 hoyos
- Servicio de bicicletas y ski acuático
- Fondo de mantenimiento y servicios a la carta
Vistas
- Laguna Nichupté y manglares
- Vistas al mar Caribe
- Zona Hotelera de Cancún
Recorrido privado
Conozca el showroom frente al Caribe.
Visita guiada con asesor, planos a escala y la vista real desde su futuro balcón.
Inversión
Su pedacito de Cancún, generando plusvalía desde la firma.
Departamento frente al mar, amueblado, operado bajo marca hotelera élite internacional. Renta vacacional desde el día uno, plusvalía proyectada entre 18% y 25% antes de recibir las llaves.
Plan de pago flexible
- 30% enganchea la firma
- 20% diferidoen 12 meses
- 50% restantea la entrega
"Vivir frente al Caribe no es una vista. Es un activo."
Acceso privado a inversionistas
Reciba brochure, plantas y lista de precios frente al mar.
Departamentos limitados en preventa. Asesoría personalizada para inversionistas que buscan su pedacito de Cancún frente al Caribe.
Preguntas
Lo que debe saber antes de invertir.
¿Dónde se ubica Mondrian Residences at Grand Island Cancún?
En Boulevard Kukulcán km 16.5, dentro del desarrollo maestro Grand Island, en el corazón de la Zona Hotelera de Cancún. Es el único proyecto de la Zona Hotelera con vistas simultáneas a la Laguna Nichupté, al Mar Caribe y al campo de golf de 18 hoyos.
¿Cuánto cuesta un departamento en preventa en Grand Island Cancún?
La preventa inicia en $514,000 USD (aproximadamente $9,050,000 MXN) para las tipologías más accesibles. Los precios se ajustan hacia arriba conforme avanza la comercialización y se alcanzan hitos de obra, por lo que el momento de entrada define directamente la plusvalía capturada.
¿Cuándo entregan las unidades y qué incluye la entrega llave en mano?
La entrega está proyectada para el segundo trimestre de 2027 (Q2 2027). Cada residencia se entrega llave en mano: totalmente amueblada, equipada con acabados firma de Filipao Nunes Arquitectos y lista para habitarse o incorporarse al programa de renta desde el primer día.
¿Cómo funciona el plan de pagos 30 / 20 / 50?
Es un esquema flexible pensado para preventa: 30% de enganche a la firma para congelar precio, 20% diferido en 12 meses sin intereses durante la construcción, y 50% restante a la entrega — pagadero con recursos propios o crédito hipotecario mexicano o internacional.
¿Puede un extranjero comprar un departamento frente al mar en Cancún?
Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedad en la zona restringida (dentro de 50 km de la costa) a través de un fideicomiso bancario, figura regulada por la Ley de Inversión Extranjera. Es el instrumento estándar utilizado por inversionistas de EE.UU., Canadá y Europa; Rivana coordina notaría, fiduciario y traducciones.
¿Qué tipologías y metrajes hay disponibles?
Residencias de 1, 2 y 3 recámaras, además de lofts y penthouses, con superficies interiores de 76.96 a 164.75 m². Todas las unidades incluyen terraza privada y vistas panorámicas al Caribe, la laguna o el golf.
¿Qué amenidades incluye el desarrollo?
Rooftop infinity pool, club lounge y restaurante en azotea, spa & wellness center, gimnasio firma, marina privada con acceso directo a la Laguna Nichupté, acceso al campo de golf de 18 hoyos, Ennea Beach Club, concierge 24/7, coworking, kids club, pet garden y canchas de pádel y voleibol de playa.
¿Cuánto puede rentar como inversión vacacional?
Las proyecciones para residencias de marca en la Zona Hotelera de Cancún estiman rendimientos de renta de 8–12% anual, sostenidos por ocupaciones superiores al 80% y tarifas premium bajo operación hotelera internacional. Los rendimientos son estimados y no garantizados; el pipeline turístico de Cancún y el nuevo Puente Nichupté sustentan la demanda a mediano plazo.
¿Quién diseña y opera Mondrian Residences?
Diseño arquitectónico e interiorismo de Filipao Nunes Arquitectos, con hospitalidad bajo una marca élite hotelera internacional. Esta combinación garantiza estándares constructivos superiores y visibilidad global para el programa de renta vacacional.
¿Cómo asegurar mi unidad y precio antes del próximo ajuste?
Al firmar el contrato de preventa y liquidar el 30% de enganche, tu precio queda congelado contractualmente. Cualquier incremento posterior no te afecta: compraste a precio de lanzamiento y toda la plusvalía a la entrega es tuya. Rivana te acompaña con asesoría legal y financiera sin costo.
Su inversión frente al mar
Pocos departamentos. Una sola oportunidad de hacerlos suyos.
Asegure hoy su pedacito de Cancún con plan flexible 30 / 20 / 50.