Edificio Salvia · Primera línea de playa
Penthouse 604AB
Departamento en la esquina
2 rec.2 baños1000 sq ft
Precio$525,000 USD
Edificio Salvia · Zona Hotelera
Penthouses frente al mar, llave en mano.
Tres penthouses frente al mar con renta vacacional autorizada y retornos verificados de hasta 11.45%.
Negocio en Operación · No solo un condominio
Un activo escaso con permiso autorizado de renta vacacional.
Ubicado directamente en Playa Chac Mool / Forum Beach — el edificio residencial más cercano al núcleo de entretenimiento de la Zona Hotelera de Cancún, garantizando demanda sostenida de huéspedes todo el año. El Edificio Salvia es uno de los pocos condominios en la Zona Hotelera de Cancún con permiso autorizado para renta vacacional de corto plazo. Esto lo convierte en un activo inmobiliario escaso, con demanda sostenida durante todo el año. Comprar una unidad en Salvia no es simplemente adquirir un condominio: es adquirir un negocio en operación con historial financiero verificable, huéspedes recurrentes y toda la infraestructura lista para transferirse al nuevo propietario con cero curva de aprendizaje.
Por qué invertir en Salvia
Cinco razones que la distinguen
01
Permiso Único en la Zona
Uno de los muy pocos edificios legalmente autorizados para renta de corto plazo en la Zona Hotelera.
02
Negocio Llave en Mano
Listing activo en Airbnb, reseñas, sitio de reservas directas y estrategia de tarifas estacionales incluidos.
03
ROI Comprobado hasta 11.45%
Historial verificable de ingresos en Airbnb de 3 a 5 años.
04
Ubicación 5 Estrellas
A 1 minuto a pie de más de 30 restaurantes, bares y vida nocturna.
05
Servicios de Hotel Incluidos
Recepción 24 hrs, seguridad, housekeeping, alberca, restaurante, gimnasio y acceso directo a la playa.
$60K+
Ingreso anual promedio
54%
Ocupación promedio
4.80★
Calificación Airbnb
30+
Restaurantes a 1 min
24 hrs
Seguridad y recepción
11.45%
ROI bruto más alto
Los Tres Penthouses
Elige tu negocio llave en mano
Cada penthouse incluye listing activo en Airbnb, huéspedes recurrentes e historial de ingresos verificable.
Edificio Salvia · Primera línea de playa
Penthouse 3B
Duplex de 2 niveles, renovación total 2019
2 rec.2 baños700 sq ft
Precio$595,000 USD
Edificio Salvia · Primera línea de playa
Penthouse 2A
Duplex renovado con persianas anti-huracán
2 rec.2 baños700 sq ft
Precio$525,000 USD
Comparativa Lado a Lado
Especificaciones · desempeño · precio
| 604AB | 3B | 2A | |
|---|---|---|---|
| Precio | $525,000 | $595,000 | $525,000 |
| Superficie | 1000 sq ft | 700 sq ft | 700 sq ft |
| Distribución | Esquina de un piso (6º nivel) | Duplex de 2 niveles | Duplex de 2 niveles |
| Huéspedes máx. | 8 | 8 | 6 |
| Camas | 3 queen + 2 futons | 4 queen (2 murphy abajo + 2 arriba) | 1 king (abajo) + 2 queen (arriba) |
| Baños | 2 | 2 | 2 |
| Balcón | Wrap-around panorámico | Balcón con vista al mar | Vista al mar y la playa |
| Vistas | Laguna y Mar | Laguna y Mar | Laguna y Mar |
| Persianas anti-huracán | No | No | Sí |
| Calificación Airbnb | 4.82 ★ | 4.80 ★ | 4.76 ★ |
| Reseñas | 165 | 140 | 67 |
| Historial | 5 años | 5 años | 3 años |
| Ingreso anual prom. | $59,914 | $66,374 | $53,448 |
| Neto 2025 | $41,705 | $47,919 | $37,865 |
| Tarifa noche prom. | $300 | $337 | $293 |
| Ocupación prom. | 54.5% | 54% | 50% |
| ROI bruto | 11.45% | 10.50% | 9.89% |
| ROI neto | 8.0% | 8.1% | 7.2% |
Ubicación y Amenidades
Chac Mool / Forum Beach, Zona Hotelera Cancún
30 min al aeropuerto · 15 min al centro
A pasos del edificio
1 minuto a pie
- · +30 restaurantes y bares
- · Coco Bongo
- · Forum Shopping Mall
- · Clubs Mandala y O’Dady’s
- · Playa Chac Mool (directo)
5 minutos a pie
- · Tacos auténticos y mariscos
- · Cocina internacional
- · Supermercado
- · Agencias de tours
- · Cenotes y zonas arqueológicas
Servicios estilo hotel
Personal
- · Recepción 24 hrs
- · Seguridad 24 hrs
- · Mantenimiento 24 hrs
- · Check-in / Check-out
- · Atención a huéspedes
Servicios
- · Wi-Fi gratis
- · Housekeeping cada 2 días
- · Estacionamiento gratis
- · Toallas y sillas de playa
- · Guarda equipaje
Instalaciones
- · Alberca con camastros
- · Restaurante y bar
- · Acceso directo a la playa
- · Gimnasio
- · Renta de auto en sitio
Transparencia Financiera
Cada cifra es verificable.
Los ingresos, la ocupación y las calificaciones provienen directamente de los listings activos en Airbnb y los estados operativos. Solicita el data room completo antes de tu visita privada.
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